Exkluzivní prodej bytu 3+1, 79 m², Praha 8 - Šimůnkova 1606.
Osobní
Stav: Dobrý
Cena včetně provize. Včetně provoze RK a právních služeb.
ID: 920962
Exkluzivní prodej bytu 3+1, 79 m², Praha 8 - Šimůnkova 1606.
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 ve zvýšeném přízemí (cca. 1.7 m) o celkové ploše 79 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, Šimůnkova 1606/15. Tento byt se pyšní velmi dobrou dopravní dostupností jak městskou hromadnou dopravou, tak osobním vozem. V blízkosti se nachází stanice metra Ládví i autobusové zastávky, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města. Dům stojí v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací a lékařských služeb.
Byt je v původním stavu a panelový dům z roku 1978 prošel lehkou rekonstrukcí v roce 2010. (zateplení fasády a výměna oken za plastová). Každá z místností bytu je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru a světla, což zaručuje příjemné bydlení. Na podlaze je lino a koberce. Obývací pokoj je orientovaný na západ, díky čemuž je zde příjemný polostín během horkých letních dní. Kuchyň je vybavena potřebnými elektrospotřebiči a poskytuje dostatek místa pro vaření a stolování.
Celková užitná plocha bytu je 79 m² a zahrnuje kromě obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů a prostorné komory i koupelnu a toaletu. Veškeré sanitární zařízení v bytě je v dobrém stavu. Výška stropu je 2.53 m. Zdroj teplé vody je v bytě řešen plynovou karmou umístěnou v koupelně.
Parkování je možné přímo na ulici před domem. Dům se nachází v klidné části města s mnoha zelenými plochami, což je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení.
Cena bytu je možné jej financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak pro možné pronajímání díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení.
Zájemce o koupi tohoto bytu zveřejňujeme, že není možné byt obsadit ihned, ale je potřeba počkat na uvolnění od současných nájemníků do poloviny listopadu 2024. K dispozici je však veškerá nutná dokumentace a je možné byt zhlédnout po předchozí domluvě.
Těším se na vaši návštěvu a jsem připraven odpovědět na jakékoliv dotazy týkající se této nemovitosti.
kategorie | Byty 3+1 |
---|---|
lokalita | Šimůnkova 1606/15, Praha |
kraj | Hlavní město Praha |
velikost | 3+1 |
vlastnictví | Osobní |
plocha užitná | 79 m² |
plocha pozemku | 1 m² |
plocha zastavěná | 405 m² |
podlaží umístění | 1. patro (2. NP) |
počet podlaží | 8 NP |
stav objektu | Dobrý |
typ stavby | Panel |
energetická náročnost | D – méně úsporná |
zařízený | Částečně zařízený |
výška stropu | 2.53 m |
sklep | Ne |
---|---|
balkón | Ne |
lodžie | Ne |
rok výstavby | 1978 |
komunikace | Asfaltová |
rozvody | ADSL, Elektřina, Plyn, Telefon, Televize, Voda |
parkování | Na ulici |
dopravní dostupnost | Autobus, MHD, Metro |
plyn | Ano |
voda | Veřejný vodovod |
zdroj teplé vody | Plynový kotel |
elektřina | 220V |
kanalizace | Veřejná kanalizace |
datum nastěhování | 01. 12. 2024 |